Новая цифровая платформа «Просто.Р» с искусственным интеллектом анализирует городскую среду — от транспортной нагрузки до инвестиционной привлекательности, помогая властям и бизнесу принимать градостроительные решения в разы быстрее и дешевле.
Ученые ИТМО разработали цифровую ИИ-платформу «Просто.Р», которая позволяет быстро и недорого анализировать и прогнозировать развитие городской среды. Сервис оценивает транспортную загруженность, качество жизни, экологию и градостроительный потенциал территорий, помогая властям, девелоперам и инвесторам принимать обоснованные решения.
Традиционно для оценки проектов, таких как строительство дорог или жилых комплексов, привлекают консалтинговые агентства, которые вручную собирают и анализируют данные. Это дорого и долго. Существующие ИИ-решения решают лишь узкие задачи, но «Просто.Р» — первый комплексный инструмент, сокращающий анализ с месяцев до дней или недель.
Платформа работает на трех уровнях: локации, муниципалитета и региона. Она оценивает инфраструктуру, экологию, потенциал территории для разных функций (жилье, промышленность и т. д.), моделирует градостроительные планы и прогнозирует транспортную нагрузку, качество жизни и инвестиционную привлекательность.
«Просто.Р» использует открытые данные (OpenStreetMap, госреестры) и может интегрировать информацию от заказчиков. Ее вычислительные модули, включая ИИ-модели, доступны как открытые библиотеки.
Сервис поможет властям привлекать инвесторов и избегать рисков, а девелоперам — оценивать потенциал земель и обосновывать проекты. Особенно полезен он для крупных территорий (от 1000 га), утративших хозяйственную значимость: промзон, заброшенных или экологически поврежденных участков.