Новый ИТ сервис помогает собственникам и арендаторам помещений сдавать, а предпринимателям и компаниям арендовать свободные места в любом офисе. Сервис открывает ранее недоступные локации для бизнеса, повышает доходность недвижимости для собственника и снижает издержки для арендатора помещения.
В мегаполисах практически не осталось свободных офисов для аренды, однако внутри офисов арендаторов места пустуют: часть сотрудников остались на удаленном или в гибридном формате работы, часть уже заменил ИИ.
Например, в Санкт-Петербурге общий объем вакантных площадей на офисном рынке составляет порядка 156 т.м2 – 3,8% от объема рынка. Доля вакансии в классе «А» — 2,8 %, доля вакансии в классе «В+/В» — 4,5%.
По прогнозам экспертов дефицит на рынке офисной недвижимости останется на высоком уровне еще несколько лет.
«Делимофис» существенно меняет рынок недвижимости и решает проблему нехватки офисных площадей и оптимизации затрат на содержание офисов с излишками рабочих мест. Существующие решения для управления офисами не имеют такого функционала. Сервис разработан ГК «БестЪ», УК PAGE и ИТ-компанией Ditar. Партнеры объединили свои компетенции и знания в сфере недвижимости с последними разработками в области цифровых технологий. Разработка длилась полтора года, на сегодняшний момент в сервис инвестировано более 130 млн рублей. Это полностью российская разработка, зарегистрированная в реестре отечественного программного обеспечения.
«Sharing-экономика позволяет использовать ресурсы в 2 раза эффективнее. По сути «Делимофис» похож на Airbnb или Booking, но на рынке коммерческой недвижимости. Он решает проблему пустующих мест, которые не приносят доход и позволяет найти рабочее место для малого и среднего бизнеса в бизнес-центрах, выводит объекты на рынок офисшеринга. Возможность сдавать любое коммерческое помещение по рабочим местам индивидуальным предпринимателям и командам, а также прозрачный и простой инструмент контроля за доходностью объекта для меня как для собственника объекта позволяют увеличить доходность объекта даже если все офисы в нем сданы».
Андрей Лушников, основатель сервиса «Делимоофис», председатель совета директоров ГК «БестЪ»
Большинство современных офисов сегодня — это комбинация из отдельных кабинетов, фиксированных и нефиксированных мест и переговорных комнат. Cервис «Делимофис» позволяет увеличить доход с каждого такого помещения. ГК «БестЪ» уже протестировала и внедрила программу на собственных объектах. В программе зарегистрировано уже 20 000 пользователей. Зарабатывать на неиспользуемых метрах может как собственник помещения, так и компании-арендаторы, в офисах которых есть свободные рабочие места, затраты на которые они могут компенсировать за счет сдачи этих мест в краткосрочную аренду.
«До 30% площадей в офисах используются нерегулярно: конференц-залы, переговорные комнаты, кабинеты, рабочие места в open-space. Через сервис «Делимофис» сдать их просто за три шага: зарегистрироваться в сервисе, добавить в каталог свободные рабочие места в своем помещении и назначить справедливую цену. После модерации объявления помещение становится доступным для потенциальных арендаторов всего города».
Евгений Пепеляев, операционный директор «Делимофис»
На бесплатной основе создатели «Делимофис» откроют для всех компаний быстрый и простой доступ к базовым функциям управления офиса: бронирование переговорных комнат, что упростит бронирование и управление их расписанием.